BGH – Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe eines Mietobjektes

VonHans-Peter Seefelder

[vc_row bg_type=“image“ parallax_style=“vcpb-default“ bg_image_new=“id^3141|url^https://www.seefelder-immobilien.net/wp-content/uploads/umzug.jpg|caption^null|alt^Umzug|title^umzug|description^null“][vc_column][vc_empty_space height=“432px“][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=“2/3″][vc_column_text]Der Bundesgerichtshof  hat entschieden, dass sich die Höhe der Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe eines Mietobjektes an den aktuellen Marktpreisen orientiert. Vor allem für langjährige Mieter können sich erhebliche wirtschaftliche Risiken ergeben, wenn diese sich gerichtlich gegen Kündigungen wehren und vor Gericht unterliegen. Gerichtliche Prüfung einer Kündigung Im Jahr 1993 zogen…

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VonHans-Peter Seefelder

[vc_row height=“small“][vc_column][vc_column_text] Sehr schöne helle 2 Zi-Whg mit Balkon, Einbauküche und Autoabstellplatz in Heilbronn – Innenstadt [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_gallery ids=“3779,3778,3777″ columns=“3″ indents=“1″][vc_column_text]zum vergrößern bitte auf die Bilder klicken[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_separator thick=“3″][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column width=“1/2″][us_message icon=“account_balance“]Kaltmiete 540.-€ [/us_message][us_message icon=“account_balance“]Einzugstermin: ab sofort möglich[/us_message][/vc_column][vc_column width=“1/2″][us_message icon=“account_balance“]Betriebskostenpauschale: 110.-€ zuzgl. Strom[/us_message][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_message color=“attention“ icon=“info“]Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse[/us_message][us_message color=“attention“ icon=“info“]die Mindestmietzeit…

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VonHans-Peter Seefelder

[vc_row height=“small“][vc_column][vc_column_text] ERSTBEZUG!!! – Sehr schöne 2 Zi-Wohnung in der Würzburger – Altstadt [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_gallery ids=“3580,3509,3508,3581,3584,3583,3582″ columns=“6″ indents=“1″][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_separator thick=“3″][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column width=“1/2″][us_message icon=“account_balance“]Kaltmiete 700.-€ [/us_message][us_message icon=“account_balance“]Einzugstermin: ab sofort möglich[/us_message][/vc_column][vc_column width=“1/2″][us_message icon=“account_balance“]Betriebskostenpauschale: 120.-€ zuzgl. Strom[/us_message][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_message color=“attention“ icon=“info“]Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Innenstadtlage. In der Nähe des Dom, Rathauses und der alten Mainbrücke.[/us_message][us_message color=“attention“…

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VonHans-Peter Seefelder

[vc_row height=“small“][vc_column][vc_column_text] Hier können Sie sich wohlfühlen – schöne, helle und gepflegte 3 Zi-Wohnung mit EBK in Jena – Süd [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_gallery ids=“3451,3450,3459,3454,3452,3460,3455,3449,3448,3447,3456,3457,3458″ columns=“10″][vc_empty_space][vc_column_text]zum vergrößern klicken Sie bitte auf die Bilder[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_separator thick=“3″][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column width=“1/2″][us_message icon=“account_balance“]Kaltmiete 545.-€ [/us_message][us_message icon=“account_balance“]Einzugstermin: 01.09.2017[/us_message][/vc_column][vc_column width=“1/2″][us_message icon=“account_balance“]Betriebskostenpauschale: 135.-€ zuzgl. Strom[/us_message][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_message color=“attention“ icon=“info“]die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate, gerne länger[/us_message][us_separator thick=“3″][/vc_column][/vc_row][vc_row…

Darf der Vermieter einen Schlüssel einbehalten

VonHans-Peter Seefelder

[vc_row bg_type=“image“ parallax_style=“vcpb-default“ bg_image_new=“id^3063|url^https://www.seefelder-immobilien.net/wp-content/uploads/schlüssel.jpg|caption^null|alt^Schlüssel|title^schlüssel|description^null“][vc_column][vc_empty_space height=“432px“][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=“2/3″][vc_column_text] Zweitschlüssel für den Vermieter, nur nach individual Vereinbarung Gerade bei einem Notfall kann es sinnvoll sein, wenn der Vermieter einen Zweitschlüssel hat. Ist der Mieter nicht Zuhause, kann er schnell in die Wohnung und etwa bei einem Wasserschaden schnell reagieren. Doch darf er das überhaupt? Ist der Mieter nicht…

Schlüsselübergabe

Mietkaution

VonHans-Peter Seefelder

[vc_row][vc_column width=“2/3″][vc_column_text] Eine Mietkaution in Höhe von zwei Kaltmieten ist üblich Die Mietkaution stellte eine Sicherheit für den Vermieter dar. Sie dient dem Zweck der finanziellen Absicherung des Vermieters für Schäden, die durch den Mieter verursacht wurden. Daher muss dem Vermieter ein gewisser Entscheidungsspielraum zugesprochen werden, in dem er prüfen kann, ob er auf die…

ein Mann räumt Schnee

Frost und Schnee

VonHans-Peter Seefelder

[vc_row][vc_column width=“2/3″][vc_column_text] Schnee, Eis, Minusgrade: Was Vermieter in diesen Tagen beachten sollten. Schneeräumen vor dem Haus Vermieter tragen zunächst die Verantwortung dafür, dass niemand auf zugeschneiten oder vereisten Gehwegen stürzt. Im Detail legt jede Kommune in ihrer Ortssatzung fest, zu welchen Zeiten und in welchem Umfang der Winterdienst zu erbringen ist. Ist ein Haus oder…