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BGH – Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe eines Mietobjektes

VonHans-Peter Seefelder

[vc_row bg_type=“image“ parallax_style=“vcpb-default“ bg_image_new=“id^3141|url^https://www.seefelder-immobilien.net/wp-content/uploads/umzug.jpg|caption^null|alt^Umzug|title^umzug|description^null“][vc_column][vc_empty_space height=“432px“][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=“2/3″][vc_column_text]Der Bundesgerichtshof  hat entschieden, dass sich die Höhe der Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe eines Mietobjektes an den aktuellen Marktpreisen orientiert. Vor allem für langjährige Mieter können sich erhebliche wirtschaftliche Risiken ergeben, wenn diese sich gerichtlich gegen Kündigungen wehren und vor Gericht unterliegen. Gerichtliche Prüfung einer Kündigung Im Jahr 1993 zogen…

Gericht kann die Miete schätzen ohne sachverständigen Gutachten

VonHans-Peter Seefelder

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Liebe Leserinnen und Leser, ein Gericht kann die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Mietwohnung ohne Einholung eines Sachverständigengutachtens auf Grundlage des örtlichen Mietspiegels schätzen. Dies stellte das Landgericht Berlin im August 2016 klar. Denn die ortsübliche Miete kann auch ein Sachverständiger nicht exakt ermitteln und die Anerkennung eines Mietspiegels durch eine Gemeinde dürfte den örtlichen Umständen…

Kündigung Vermieter

Wann darf ich meinem Mieter kündigen?

VonHans-Peter Seefelder

Wann eine Kündigung des Mietverhältnisses durch die Vermieter erlaubt ist. Es gibt aber einige Fälle, in denen das rechtlich möglich ist – auch wenn die Mieter sich nichts haben zu Schulden kommen lassen. Kündigung wegen Eigenbedarfs [su_row][su_column size=“1/3″] [/su_column] [su_column size=“2/3″] Wohnungseigentümern dürfen ihren Mietern kündigen, wenn sie oder nahe Familienangehörige die Wohnung selbst brauchen….