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  • Vermieter muss beruflicher Nutzung der Mietwohnung zustimmen

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row][vc_column][vc_column_text]Mieter dürfen ihre Wohnung nicht ohne Erlaubnis gewerblich nutzen. Darauf macht der Deutsche Mieterbund (DMB) aufmerksam. Ausnahme: Im Mietvertrag ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen – es handelt sich also um ein Mischmietverhältnis. Oder der Vermieter stimmt der beruflichen Nutzung der Wohnung zu. Unter bestimmten Voraussetzungen muss der Vermieter die Nutzung sogar genehmigen, entschied der Bundesgerichtshof…

  • Steuertipp für Vermieter

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row height=“auto“][vc_column][vc_empty_space height=“42px“][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“small“][vc_column][vc_column_text] Fahrtkosten zur Wohnung Fahrten zu seinem Vermietungsobjekt, kann der Vermieter als Werbungskosten geltend machen. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“small“][vc_column][vc_column_text] Für folgende Anlässe, können Vermieter Fahrtkosten geltend machen. Um vom Finanzamt als Werbungskosten anerkannt zu werden, können Fahrtkosten zum Beispiel für folgende Anlässe geltend gemacht werden. Wohnungsbesichtigung bei einer Neuvermietung Wohnungsabnahme Wohnungsübergabe Zählerstände ablesen Mängel…

  • Kündigung wegen Zutrittsverweigerung

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row][vc_column][vc_column_text]Zum Urteil des Bundesgerichtshofs vom 15. April 2015 – VIII ZR 281/13 – ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, Berlin und Essen. Ausgangslage: Grundsätzlich sieht das Gesetz in Deutschland für Mieter einen guten Kündigungsschutz vor im Bereich des Wohnraummietrechts. Neben dem Mittel der Eigenbedarfskündigung scheint der Bundesgerichtshof den Vermietern aber zuletzt…

  • Wohnungsgeberbestätigung Download

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row][vc_column width=“1/2″][vc_column_text] Wohnungsgeberbescheinigung kostenfrei zum downloaden. Laden Sie jetzt hier die Wohnungsgeberbescheinigung herunter.[/vc_column_text][ult_buttons btn_title=“Vermieterbescheinigung hier kostenfrei Downloaden“ btn_link=“url:http%3A%2F%2Fwww.seefelder-immobilien.net%2Fwp-content%2Fuploads%2FVermieterbescheinigung-nach-dem-neuen-Meldegesetz-.pdf|title:Vermieterbescheinigung|target:%20_blank|“ btn_title_color=“#ffffff“ btn_bg_color=“#dd9933″ icon_size=“32″ btn_icon_pos=“ubtn-sep-icon-at-left“][/vc_column][vc_column width=“1/2″][us_single_image image=“880″][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“small“][vc_column][us_sharing type=“solid“ facebook=“1″ twitter=“1″ gplus=“1″ linkedin=“1″ pinterest=“1″][vc_empty_space][vc_column_text]Zurück zur Wohnungsgeberbestätigung[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

  • Wohnungsgeberbestätigung

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row][vc_column][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][vc_column_text] Wohnungsgeberbestätigung: [/vc_column_text][vc_column_text] Was Sie über die Wohnungsgeberbestätigung und das neue Meldegesetz wissen sollten. [/vc_column_text][vc_column_text] Wohnungsgeberbestätigung kostenfrei zum downloaden. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column width=“2/3″][vc_column_text] Ab 1. 11.2015 gilt das neue Bundesmeldegesetz und damit die Wohnungsgeberbestätigung, umgangssprachlich auch Vermieterbescheinigung genannt. [/vc_column_text][vc_empty_space][vc_column_text] Bis her war das Meldegesetz Ländersache und wird nun bundesweit einheitlich geregelt. Das neue Bundesmeldegesetz löst…

  • Mietpreisbremse

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row][vc_column][vc_column_text] Die Mietpreisbremse von Stephanie Schäfer, einfach erklärt. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=“1/2″][vc_video link=“https://youtu.be/gkdeO5-Ydhc“][/vc_column][vc_column width=“1/2″][vc_column_text] Was ist die Mietpreisbremse? In diesem Video erklärt Stephanie Schäfer: Was ist das Ziel der Mietpreisbremse? Wie funktioniert die Mietpreisbremse? Alternativen zu Mietspiegeln. Was ist eine Ortsübliche Vergleichsmiete? Gilt die Mietpreisbremse überall? Was sind die Kriterien, für einen angespannten Wohnungsmarkt? [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“auto“][vc_column][us_separator thick=“3″][/vc_column][/vc_row][vc_row…

  • Lebenshaltungskosten berechnen

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row][vc_column width=“1/2″][us_single_image image=“685″][/vc_column][vc_column width=“1/2″][vc_column_text] Kann sich der Mietinteressent Ihre Wohnung leisten? Hier lesen Sie, wie Sie Lebenshaltungskosten schätzen können. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=“small“][vc_column width=“2/3″][vc_column_text]Orientieren Sie sich nicht am Existenzminimum, wie es bei den Sozialhilfesätzen (nach dem Bundessozialhilfegesetz), dem pfändungsfreien Teil des Arbeitseinkommens (nach der Zivilprozessordnung) oder dem steuerfreien Grundbetrag (nach dem Einkommensteuergesetz) zugrunde gelegt wird.[/vc_column_text][vc_column_text css=“.vc_custom_1464620817700{border-width: 7px…

  • Kehrwoche

    VonHans-Peter Seefelder

    [vc_row][vc_column][vc_column_text] Kehrwoche: Wer putzt wie oft und wie gründlich? Beim Streit um die Kehrwoche geht es vor allem in Mehrfamilienhäusern um die Fragen, wie oft und wie gründlich zu putzen ist und ob es besser ist, einen Hausmeisterservice zu beauftragen. [/vc_column_text][vc_empty_space][ultimate_ctation ctaction_background=“#6dd622″ ctaction_background_hover=“#dd9933″ ctaction_padding_top=“30″ ctaction_padding_bottom=“30″] Wie Sie 80 % unserer Maklerkosten sparen. Jetzt hier informieren…